怎樣估計(jì)公司的資本結(jié)構(gòu)權(quán)重(土地參股與資本參股的權(quán)重)
最簡單的方法是直接問公司的有關(guān)管理人員,他們的目標(biāo)資本結(jié)構(gòu)是什么,并以此作為資本的權(quán)重。但這樣做的缺陷是,公司的管理人員可能會(huì)告訴一個(gè)并非真實(shí)的資本結(jié)構(gòu),以便得出對(duì)公司管理層有利的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。
另一個(gè)直接的方法是估算一組可比公司的資本結(jié)構(gòu)權(quán)重,并以其平均值作為評(píng)估目標(biāo)公司的資本結(jié)構(gòu)權(quán)重。困難在于難以找到一組資本結(jié)構(gòu)類似,且已經(jīng)公開上市的可比公司。
上述兩種方法的另一個(gè)缺陷是往往存在內(nèi)部邏輯上的不一致,即一旦評(píng)估完成,估算WACC時(shí)使用的目標(biāo)權(quán)重與根據(jù)評(píng)估的公司價(jià)值計(jì)算出的權(quán)重往往有明顯差別。更一般的方法是用迭代法同時(shí)求出公司價(jià)值和公司的資本結(jié)構(gòu)權(quán)重,從而克服評(píng)估時(shí)產(chǎn)生不一致的問題。